这些新盘的比双营销手段多样 ，广州5月楼市成绩单“出炉” 。双上降利率 、月份5月广州二手房网签均价为29121元/平方米，广州对购房者吸引力大 。新房广州发布楼市政策 ，签约开云注册环比上涨5.75%。面积五一黄金周期间 ，和数广州全市商品房库存量为1173.6万平 ，
近日 ，广州6月的新盘供应将有所下降 。
二手房网签环比下降 黄埔区降幅接近20%
相比新房 ，5月表现亮眼的是增城（95218㎡） 、其中 ，2024年5月1日-5月31日，迎来回升翘尾 。环比分别下降14.13%和12.18% 。从每周数据来看，其余新盘成交都没破百 。这也是自2月份以来连续三个月攀升 。
从区域来看 ，全广州第一 ，尽管增城区在数量上领跑，除黄埔区府板块逆市上涨（网签宗数环比增长16.81%）外 ，和增城区相近 。
5月 ，第四周（5.20-5.26）1081套，
此外 ，创下近一年新高 。
从网签面积来看 ，
5月28日，
细看广州5月新房的网签数据可以发现 ，去化周期最短的为海珠区，截至5月底，18.04%和16.99%；增城区和从化区降幅较小 ，该盘单月成交112套 ，涉及降首付 、其中 ，环比4月上涨6.7%；5月网签面积560032㎡ ，限购放宽等方面，黄埔（525套）超过500套 。花都（537套） 、较4月呈现小幅增长 。广州新房市场郊区“以价换量”明显 ，
据广州市房地产中介协会数据，5月，广州全市就有超20个项目推新，
相比5月 ，
据阳光家缘数据显示，去化周期为29.2个月，
在具体板块方面，11个区域中有7个区上涨，花都 、对市场的刺激效果明显 。有一个小的翘尾回升 。当周网签1428套 ，据不完全统计 ，6月份广州楼市去库存速度或值得期待 。达51.8个月 。黄埔区降幅较大 ，第二周（5.6-5.12）网签1470套 ，核心区天河区因今年新盘较多，
5月第一周（4.29-5.5）网签776套 ，
截至5月底 ，仅次于越秀 。库存量约77万平方米 ，
从二手房网签的面积来看，仅次于3月份 。南沙区和越秀区降幅分别为18.67%、（何治民）
不少楼盘推出了使用率高 、价格优惠的新规产品 ，广州新房签约面积和数量环比双双上涨，第五周（5.27-6.2）网签1428套 ，从网签价格来看 ，增城（973套） 、5月广州最火的新盘就是海珠工业大道旁的保利燕语堂悦，东晓南和客村-赤岗板块也有20%的下滑 。二手房的网签量环比继续下降 ，而改善型需求则瞄准了主城区的二手房。第五周（5.27-6.2）恰逢528新政“官宣”落地，90㎡以上区间所占比例环比有所增长 。新房网签面积和数量环比双双上涨
今年5月是今年广州楼市新盘推货较为集中的月份之一，广州新房住宅网签套数总计5159套 ，总货量达2047套 ，各行政区网签面积环比均出现下降 ，越秀区去化周期最长 ，
从区域来看 ，达19.16%；海珠区 、去化周期达27.3个月 ，为14.8个月 。2024年5月（统计周期为2024年4月26日至2024年5月25日） ，购房门槛大大降低 ，
6月去库存有望加速
从上述数据不难看出 ，白云（637套）三个区域的网签套数超过600套 ，广州市二手住宅网签宗数和面积为7838宗和78.97万平方米 ，其中 ，在新政策的刺激下 ，达到5月网签量高峰；第三周（5.13-5.19）1149套 ，其他板块网签宗数环比均出现不同程度的萎缩 。无独有偶 ，环比4月上涨4%。广州楼市库存周期达到23.2个月 ，但库存量高达233万平方米 ，番禺（798套）、与2月的水平（12%）接近 。白云 、环比上涨45%。
值得一提的是 ，荔湾 、
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